Хитрощі в саду, які допоможуть продати нерухомість

Відео: Сад натхненний полотнами художника Клода Моне. Ландшафтні хитрощі. випуск 111

«Не хочу жити як в акваріумі!»
«Нам подобається будинок, але він знаходиться так близько до вулиці!»
«Двір здається якимось незавершеним ...»

Якщо Ваш будинок виставлений на продаж, і Ви постійно чуєте такі висловлювання, або якщо Ви збираєтеся продавати будинок і хочете зробити на покупця найкраще враження, то попрацювати трохи в саду не завадить.

В попереднє статті «Чи підвищує сад вартість будинку?» Наведені приклади з досвіду професійних брокерів, розповіді продавців і покупців. В кінці статті в розділі «Зробіть сад максимально привабливим» даються поради про те, як в стислі терміни і без зайвого клопоту привести сад в належний для продажу вид.

З одного боку, необхідними для продажу нерухомості є такі умови, як: чітко визначені межі ділянки, приваблива огорожа і доглянутий газон. Подивіться на фотографію, яка наводиться нижче. Дана ділянка задовольняє всім перерахованим умовам, запитайте себе, чи хотіли б Ви його придбати? (Безумовно, золоте правило говорить, що про смаки не сперечаються.)

З вікон сусідського будинку сад як на долоні.

З іншого боку, що цікаво, досвід показує, що якщо будинок, який Ви збираєтеся продавати, знаходиться в старому, нехай навіть запущеному, саду, то така нерухомість має велику ринкову привабливість і розчищати сад перед продажем будинку зовсім і не рекомендується. Зрілі дерева, чагарник і газон підвищують вартість нерухомості.

Що ж робити, якщо Ваш сад ще дуже молодий?

Дуже молодий чагарник і дерева не додадуть до вартості Вашої нерухомості майже нічого, але - це тільки поки не пройшло кілька років. Отже, потрібно почекати. Але є й інший шлях!

Відео: Лінії і форми саду. Ландшафтні хитрощі. випуск 121

Деякі кмітливі інвестори шукають будинку з «голими» або бідними щодо ландшафту ділянками, «облагороджують» ділянку за пару тисяч доларів і виносять цю ж нерухомість на ринок, тільки пропонують її вже за набагато вищою ціною. І що цікаво - вони її продають! Що ж приносить їм такий успіх?

Відповідь проста: можна створити хороший ландшафтний дизайн за менші гроші. Великі дерева, кущі, зрілий рослинний наземний покрив і інші рослини і краще, і дорожче з точки зору додаткової вартості нерухомості, і отримати такі переваги можна, витративши менше! Навіть якщо Ви купуєте будинок для своєї родини і збираєтеся прожити там все життя, - планувати наперед доцільно.

Будь-якій людині хочеться відчувати почуття самотності у власному саду. Подбайте про забір, як, наприклад, на фотографіях: до і після створення природної огорожі

Замість того, щоб посадити маленькі рослини і провести роки в постійній їх обрізку, Ви можете вибрати вже дорослі рослини, які добре «вписуються» в Ваш ландшафтний дизайн. Грамотно підібрані дерева і кущі з більшою ймовірністю будуть пишно розростатися і при цьому будуть вимагати меншою турботи: після посадки дорослим деревам потрібна буде хороша поливання тільки протягом першого року.

Досвідчені співробітники садового центру, або розплідника допоможуть вам вибрати рослини з урахуванням таких умов, як тип ґрунту, затемнений, або сонячний ділянку і т.п. Можливо, вони скажуть Вам, що купувати дорослі рослини - не дуже-то розумно. Якщо ж Ви прийдете до них, як би ненароком, і попросіть зробити для Вас невеличкий тур по розпліднику, оскільки Ви б хотіли купити переросли рослини (які вже занадто великі для продажу), і що Ви б хотіли купити що-небудь не особливо дороге, і що Ви не будете вимагати ніяких гарантій, і що Ви готові самі викопати ці рослини і перевезти їх своїм ходом ... Ви можете отримати деякі рослини задарма, і більшість з них і так віддають майже безкоштовно. Так, тут багато «і», але це саме та стратегія, користуючись якою Ви зможете додати до вартості своєї нерухомості 15-20 відсотків, витративши при цьому кілька тисяч доларів на інвестування в ландшафтний дизайн! Чи варто воно того? Думаю так!

При виборі куща, або дерева уважно його огляньте. Не беріть рослини з пошкодженої корою, або гілками. Вологий грунт і листя, які мають свіжий і здоровий вигляд (невялие, нетусклие і міцні, тобто які не просто обірвати) - ось деякі індикатори адекватного поливу і належного догляду, отриманого рослиною в ранньому віці.

Посадити маленькі дерева і чагарник можна без особливих труднощів і більшості садівників-любителів ця задача під силу. Але ось в разі великих рослин з кореневою грудкою, обернутим мішковиною краще звернутися за допомогою до професіоналам, так як перевезення і посадка таких рослин може бути непростим завданням. Логічно припустити, що раз дорослі рослини і кущі краще, то чому б не взяти їх просто в лісі? Навіщо кудись звертатися? Відповідь така: в розплідниках коренева система рослин постійно піддається обрізку, а кореневу систему лісових рослин ніхто не виробляє. Коренева ж система, розвиваючись грубіє і всі поживні речовини і воду рослина отримує з віддалених її частин. Викопуючи рослина в лісі, Ви тим самим обрубують ту частину її кореневої системи (кореневі волоски), яка забезпечує життєздатність рослини. Така рослина, будучи перенесеним і посадженим на новому місці не встигає і не може розвинути нові кореневі волоски, які будуть його живити. В результаті рослина вмирає від спраги і голоду.

Тільки дерева з підстриженими корінням можуть пережити пересадку в дорослому стані.

Відео: Старий сад. Ландшафтні хитрощі. випуск 113

Квітучі сливи роблять під`їзну дорогу дуже гостинною

Цінність ландшафтного дизайну визначається обраними рослинами, їх розташуванням і акцентами. Крім рослин грають роль також привабливість під`їзної дороги і місця паркування, при покупці нерухомості також звертають увагу на пішохідні доріжки, і огорожу.

висновок:
Використовувати дорослі рослини в ландшафтному дизайні вигідно. Зрілість, розмір, сила і структурна цілісність ландшафтного рішення - головні чинники, здатні підвищити естетичну цінність будинку і, як наслідок його ціну в разі, якщо Ви зберетеся його продати.

Автор: ландшафтний дизайнер Jody Hudson
Copyright © 2001-2005 JodyHudson.com

Переклад: Анна Журбенко
спеціально для інтернет-порталу
садового центру «Ваш сад»