Сад може додати до вартості будинку помітну суму

Відео: Садовий будинок Сарай Своїми руками

Сади насправді можуть додати до вартості будинку помітну суму.

Це підтверджують дослідження, проведені провідним виробником садового інвентаря Husqvarna: доглянутий сад не тільки прискорить продаж, але і підніме вартість нерухомості приблизно на 16%.

Патіо під час дощу не тільки не програло, але навпаки, виграло - кольору стали яскравіше

В рамках цього дослідження було опитано 5000 домовласників, 120 ландшафтних дизайнерів і 44 агента з продажу нерухомості - при чому беруть інтерв`ю знаходилися в 99 різних країнах!

Було також підраховано, що кожен долар, витрачений на догляд, рослини та інструменти, в середньому повертається трьома доларами. Це з одного боку, з іншого ж боку - запущений сад може знизити вартість будинку на 5 -15%.

Стів Феджос (Steve Fejos), менеджер провідного агентства з м Веллінгтон, Нова Зеландія «Remax Kilbirnie» стверджує, що покупці-городяни, які відчувають дефіцит часу або не вміють орудувати сапкою зазвичай шукають садиби з готовим ландшафтом.

Власне кажучи, на ринку нерухомості нині шукають не «мрію умільця» (як ми рекламували 20 років тому), а «все включено».

Хлюпнути яскравою фарби на полотно Вашого саду - не так вже й складно.

На консультаціях містер Феджос говорить своїм потенційним продавцям, що якщо вони замінять старий килим, це не вплине на кінцеву ціну, але ось, що дійсно важливо - так це враження від загального стилю всередині і зовні будинку.

Всім прекрасно відомо, що покупці приймають рішення про покупку нерухомості в найпершу хвилину.

А значить, вирішальним фактором є вид з вулиці і сад - ось такого типу речі справляють враження і підводять покупців до вирішення. Далі протягом одного-двох днів покупці повертаються, щоб ще раз переконатися в своєму рішенні здійснити покупку.

Відео: Кращий котеджне селище за ціною "ПЕТРОВСЬКІ сади" petrogarden.ru

«Найцікавіше, - говорить Феджос, - то, що для того, щоб бути ефективною модернізація саду зовсім не повинна бути дорогою - хороший паркан вздовж кордонів і трохи кольору в саду - ось, все, що потрібно.»

Як варіант можна трохи поміняти тони Вашого саду, посадивши, наприклад, буки ... це не буде Вам дорого коштувати, а ось ціна нерухомості підросте.

Іній на гілці бука.

Коли домовласників запитали, який сад з їх точки зору найдорожчий, вони в один голос відповіли, що головним елементом, що підвищує вартість будинку, є доглянутий газон.

У той же час значна більшість брокерів як найголовнішого чинника в цьому питанні назвали привабливі місце відпочинку.

Відео: Скільки коштує купольний будинок | Які фактори впливають на ціну | Як порахувати вартість будівництва

Згідно Грему Келькот (Graeme Calcott), власнику Новозеландській фірми, що займається архітектурою і ландшафтним дизайном, для його клієнтів завжди мали значення рослини і місце для барбекю.

Таке місце в саду - це ще одна кімната.

Відео: Будівництво будинку з клеєного бруса. Особистий досвід // FORUMHOUSE

Але він завжди відчував, що дерева «мають сильний вплив» на ділянці. Вони пом`якшували обриси, освіжає застарий дому та надавали вулицях закінченого вигляду.

Ми всі «за» насадження на довгий період.

Цікаво: підхід до оцінки будинку до саду у продавців покупців з різних країн різний. Так, австралійці, наприклад, виставляючи свої ділянки на продаж, підвищували вартість приблизно на 12% - як відшкодування інвестицій у вигляді часу і зусиль, витрачених на сад.

Що стосується покупців, то серед них ландшафт знецінювали найбільше японці. 43% покупців-японців вважають, що садиба з простим ландшафтом повинна коштувати менше, ніж такий же будиночок з хорошим ландшафтом.

Отже, згідно зі звітом компанії Husqvarna: для багатьох сад - це можливість сховатися від суєти цього світу, але вартість саду зазвичай недооцінюється.

Ремонт кухні або ванній добре окупається тільки на початку. Потім, як правило, вартість (особливо це стосується кухні) ремонту стрімко швидко падає і через 10 -15 років наближається практично до нуля.

Десять головних увеличителей ціни нерухомості