Ландшафтний дизайн і ринок нерухомості

Відео: № 39. США. Каліфорнія. Ландшафтний дизайн в пустелі

Ландшафтний дизайн і ринок нерухомості

Відео: Все про компанію "Діанест" за 3 хвилини!

Збільшення вартості нерухомості за допомогою ландшафту

За визначенням, ландшафтний дизайн означає облаштування або удосконалення присадибної ділянки навколо будинку для поліпшення об`єкта власності з точки зору естетики і / або практичного використання. Ідеї щодо практичного поліпшення негайно приходять в голову, в разі проживання та ведення господарства, ніхто краще вас не знає недоліки вашого ландшафтного дизайну. Наприклад, є ділянки саду, відчайдушно потребують поліпшення дренажу. Або необхідно обрізати гілки старого величезного дерева, що росте біля будинку. Зазвичай викликає труднощі питання про естетичні поліпшення.

Перше питання, яке вам слід задати самому собі: чи збираєтеся ви проживати в цьому будинку завжди або, врешті-решт, будинок опиниться в списку об`єктів на продаж? І це питання - не предмет для усмішок!

Відповідаючи на це питання, ви проясніть свої пріоритети і визначте основну ідею для своїх ландшафтних проектів. Якщо ви робите ландшафтний дизайн під себе, як постійного власника будинку, ви повинні слідувати тільки своїм власним смакам. Але в разі, якщо у вашого будинку доля опинитися в переліку об`єктів ріелтора, ви доведеться брати до уваги смаки інших людей, потенційних покупців.

Те, що вам слід запам`ятати прямо зараз: як і в будь-якій області життєдіяльності, найкращі ландшафтні проекти виходять, коли точно знаєш, що НЕ слід робити. Збуджені можливістю почати з чистого аркуша, деякі починають удосконалення ландшафту з того, що вирішують прибрати величезне дерево з присадибної ділянки. Дослідження, проведені Асоціацією американських розплідників і ландшафтів, кажуть, що ця ідея дуже невдала. За їхніми даними, 80% ріелторів вважають, що наявність зрілих дерев робить сильний або помірний вплив на «продаваемость» будинків.

Джерела ідей по дизайну

Як же збільшити ціну власності за допомогою ландшафтного дизайну?

Стильний дизайн може додати до 15% до вартості вашого будинку. Відкладемо це на перспективу. Для нерухомості, вартістю 200-225 тисяч доларів (до прийняття до уваги ландшафтного дизайну), ефектний дизайн може додати до 30 тис. Доларів до вартості. Як часто ви приймаєте рішення ціною в 30 тис. Доларів? Тепер ви отримали уявлення? Можливо, облаштування ландшафту стане одним з головних рішень у вашому житті.

Беручи до уваги важливість таких рішень, їх не можна засновувати на спірних ідеях або особистих уподобаннях. Це не час консультацій з вашим внутрішнім баченням. При прийнятті рішення ціною в 30 тис. Доларів, вам необхідно керуватися об`єктивними даними. По крайней мере, ви б захотіли дізнатися думку кого-небудь ще? Тобто вам слід проконсультуватися у фахівця з ландшафтним дизайнам.

Чим ви можете керуватися і як познайомитися з поточними тенденціями для ринку нерухомості? На щастя, джерел ідей з ландшафтного дизайну так багато, що швидше у вас виникнуть труднощі не в знаходженні ідеї, а в відфільтровування їх і встановлення пріоритетів. У доповненні до провідних тенденцій, вам, безсумнівно, захочеться забезпечити ваш ландшафтний дизайн якомога більш вражаючим спектром осінніх фарб і прекрасними зимовими видами - тому, що це завжди стильно і ніколи не втрачає популярності.
Декілька порад:

• Подивіться, який ландшафтний дизайн у інших людей. При можливості, обговоріть з ними причини, які стоять за їх вибором елементів ландшафту.
• Журнали, книги, телебачення та інтернет забезпечують велика кількість інформації усіх видів, у тому числі «продаються» дизайнів.
• Проконсультуйтеся з фахівцем з ландшафтного дизайну.
• Якщо ви не бажаєте платити за пораду ландшафтного фахівця, принаймні, спробуйте, підібрати деякі ідеї в вашому місцевому розпліднику.
• Ріелтори спостерігають за реакцією потенційних покупців на ландшафтний дизайн присадибних ділянок день у день, проконсультуйтеся у них з питань тенденцій.
Пам`ятайте, потенційні покупці можуть не поділяти ваші особисті смаки - тому, всі перераховані вище пошуки вам доведеться зробити, як продавцю. Наприклад, можливо, ви не проти дрібної роботи навколо будинку, або у вас немає бажання споруджувати водні об`єкти, або вас не турбує вигляд вашого саду в зимовий період.

Ландшафтний дизайн і ринок нерухомості

Відео: Котеджне селище "Новий Світ"




Водні фонтани, без сумніву, привертають увагу потенційних покупців.



Що, як правило, шукають покупці будинків:

• Низькі експлуатаційні витрати. Наприклад, між карликової різновидом і великим деревом, вибирайте карлика - йому не потрібно так багато обрізки.
• Штучні ставки, фонтани і водоспади. Найбільш вражаючі ландшафтні проекти мають фокусну точку або акцент. Добре зроблений водний водойма, може виділити ваш будинок з ряду інших.
• Цілорічний зоровий інтерес. Вічнозелені рослини і безліч ягідних кущів будуть чудовими антидот зимової оголеності.


Поділіться в соц. мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Cхоже