Збільшуємо вартість нерухомості: підказки по ландшафту

Відео: Як збільшити свій капітал на 1000% .Бізнес-підказки HD

Відео: ЖК Курортний | Квартири в Сочі | 8 800 555-99-99

Недавні дослідження, що проводилися університетом Мічігану Державним Університетом показали, що в залежності від того, де знаходиться будинок, висококласний ландшафт додасть до його вартості від 5 до 11 відсотків.

Якщо Ви не збираєтеся найближчим часом нікуди переїжджати, тим краще: ландшафт - то капіталовкладення, окупність яких з часом тільки вище.

Отже, що будемо робити в саду? Діяти будемо, виходячи з того, скільки часу Ви ще збираєтеся тут жити.

Якщо Ви збираєтеся продавати нерухомість через рік, або менше

Кожній клумбі - чітку межу! Якщо підстригти траву на кордоні клумб (а клумба Ваша, імовірно посипана мульчею), газон відразу придбає доглянутий вигляд. А якщо ще і закруглити контури клумб, то вартість Вашої ділянки відразу підросте на 1% - говорить професор садівництва Бріджит Бехи (Bridget Behe).

До речі, якщо кущі в Вашому саду занадто розрослися, то розширте клумби на 50 см - кущі відразу будуть виглядати менше.

Підгодуйте траву. Щоб отримати розкішний газон, в ідеалі за рік до того, як Ви виставите будинок на продаж, добре б почати регулярну підгодівлю трави. Але освіжити галявину можна і за один раз.

Не пошкодуйте $ 45 на сівалку, яка швидко розподілить добриво по галявині, за допомогою такої сівалки Ви удобрити ділянку в 0.4 га десь за 10 хвилин.

Відео: Ефективні продажі в сфері B2B: тренінг як збільшити продажі в 2 рази

Тепер по добривах: на двір того ж розміру щомісяця потрібно буде близько $ 20 (на звичайне добриво) і $ 30 (добриво з гербіцидом).

Розкидайте фарби. Десь по $ 1 за рослина, Ви можете покрити свій сад петуніями, бальзамін і іншими низькорослими однолітниками, які будуть цвісти весь сезон.

Також радимо інвестувати пару сотень доларів в кілька більших багаторічників, які досягають щонайменше 1 м у висоту.

Як каже ландшафтний архітектор з Чикаго Дуглас Хоер (Douglas Hoerr): «Пара великих рослин виглядають набагато більш сексуально, ніж 20 маленьких».

Покращення на тривалий період

Не заводьте «джунглі». Багато звичайних багаторічники, такі як форзиція та падуб будуть сезон за сезоном рости і рости, навіть якщо Ви їх зрубаєте.

Обережно поводьтеся з тисом і ялівцем: вони не пускають нову хвою на старих гілках, крім того, якщо вони переросли, їх доведеться прибрати.

Листя - це драматично. Згідно Дані Френк (Dana Frank), реелтеру з Лос-Анжелес, виразний, красивий двір зробить будинок більш привабливим для покупця. Так що радимо замінити нецветущіе рослини, або такі, листя яких не є візуального інтересу, помітними альтернативами - такими як пучки рудбекія, квітучими лісовими яблуньками або японськими віяловими кленами.

Якщо Ви плануєте надовго осісти на цьому місці, Вам не потрібно витрачати сотні доларів на зрілі рослини. Купуючи молоді саджанці, Ви заощадите від 50% коштів і більш. Так, Вам доведеться почекати кілька років, перш ніж Ви отримаєте так би мовити «повний візуальний ефект» (тільки при посадці не забудьте врахувати майбутні розміри того рослини, яке садіть!).

Під різними кутами. Є така тенденція розташовувати більшість рослин уздовж будівель і по периметру ділянки. Але якщо садити рослини не тільки уздовж названих ліній, то Ви досягнете глибини поля зору, внаслідок чого буде здаватися, що Ваш будинок знаходиться набагато далі від дороги, ніж це є насправді.

Спробуйте посадити кілька дерев (кущів) близько кутів будинку - так Ви підкреслите форму будинку, інші - у дороги - так Ви окресліть межі двору, і кілька - між ними - ці рослини блокують невигідні види і будуть рятувати, коли Ви будете дивитися з вікон. Садові центри / розплідники пропонують своїм покупцям допомогу в ландшафтному дизайні, так і просто готові відповісти на питання.

Прикрийте тил! Добре вітати сусідів з парадного входу, але ось садиба і задній двір повинні бути приватним місцем. Якщо у Вашому саду відчуваєш себе як в акваріумі, потрібно терміново ставити паркан!

Вартість секції паркану заввишки 2 м - від $ 100 (простий кедровий частокіл) до $ 300 (за вишуканий паркан в вікторіанському стилі), Додайте до цього ще від $ 50 до $ 150 за установку однієї такої секції.

Але того ж ефекту можна досягти шляхом набагато менших витрат - посадивши маленькі вічнозелені кущі, - і через пару років вони нарешті приховають Вас від Ваших сусідів.

Але наш Вам порада: чим самому боротися з незграбними кущами, краще найміть професійного ландшафтного дизайнера - живопліт він створить швидше і ефективніше. Здорова красива вічнозелена огорожа значною мірою підвищить вартість всього саду.

Житловий простір зовні: «Кімната» під відкритим небом - недороге «житлове» простір, яке буде доречним при перепродажі будинку.