Як заощадити на будівництві дачі

Всі ми так чи інакше намагаємося заощаджувати при будівництві - купити матеріали зі знижкою, знайти послуги дешевше ... Така стихійна, випадкова економія. А якщо виникли серйозні матеріальні проблеми? Тут вже потрібна система ...

Продавець на будівельному ринку порадив звернутися до людини, яка знає в цьому толк:
- У нього мета - вкластися в мільйон. Свої накопичення, плюс кредит. При цьому не сарайчик побудувати, а повноцінний будинок. І в хорошому місці. Я теж спочатку скептично хмикав. Але він свою дачу в цьому році дахом покрив. Не знаю, чи вдається залишатися в рамках бюджету-йдіть, запитайте самі, він любить поговорити ...

Відео: Як заощадити на будівництві будинку?

Всі ми так чи інакше намагаємося заощаджувати при будівництві

Так я потрапила в підмосковний дачний кооператив, подорослішав до рівня котеджного селища.
- Де криза? - Роман Ілліч з усмішкою киває в бік будівництва.
Від кооперативу «Зміна» залишилася тільки бляшана вивіска і кілька старих щитових будиночків. Решта перетворилися в сучасні особнячки. Дуже красиві, язик не повернеться назвати такі будинки просто дачею.

Відео: ГК «Будинок під ключ»: як заощадити на будівництві заміського будинку?

У вас місце гарне, близько до міста, ось і будують тут люди з достатком, а взагалі-то в країні криза. Мало кому по кишені такі палаци. Думаєте, тільки вам доводиться зараз економити?
- Зараз, напевно, не тільки нам. Але для нас це взагалі спосіб життя. Ну, або постійна криза. Як отримали цю ділянку від радянської держави, так і економимо з тих пір. Ми ж не бізнесмени, і ніколи ними не були. Ось, дивіться, цей будівельний вагончик у нас з 1988 року, дістався списаний від будуправління. Раніше ми тут навіть ночували. Тепер будматеріали зберігаємо.

Звідки «дровишки»?
- У нас все продумано. По-перше, великі розпродажі в будівельних магазинах. Я їх відстежую кожен день, і знайомі менеджери дзвонять, повідомляють важливу інформацію. Якщо пощастить, можна купити якісні товари зі знижкою 50-70%. По-друге, дружина спілкується на різних інтернет-форумах, в основному жіночих. Як не дивно, там теж регулярні «розпродажі»: люди роблять ремонт і раді позбутися залишків. Буває, що і даром віддають, аби звільнити місце в квартирі. Тільки вивозь. А на форумах дачників можна отримати в подарунок і розсаду, і насіння, і добрива ...

На щастя, у нас є машина. А коли ми запланували будуватися, то по оголошенню купили причіп. Так що у нас немає проблем з доставкою. Це важливо, якщо ти обмежений у коштах.

ВАЗ-2104 з причепом

- Мені сказали, що ви абсолютно все будуєте своїми руками.
- Не зовсім так. Фундамент, наприклад, довелося замовити бригаді професіоналів. Я все-таки дитячий лікар за професією, а тут потрібно розуміти тонкощі. Наприклад, у нас не дуже хороший грунт - пучиністий. Я у одного сусіда бачив наслідки неправильно зведеного фундаменту. Через рік після закінчення будівництва навіть двері перестали закриватися - так перекосило будинок. Якщо грунт сухий, наприклад, піщаний, то можна обійтися стрічковим фундаментом. Це найпростіший і економічний варіант для приватного будинку невеликого розміру.

Але у нас високі грунтові води, тому спочатку потрібно вбити залізобетонні палі нижче рівня залягання вод і зробити гідроізоляцію. Тоді взимку замерзла в грунті вода не призведе до перекосу всієї конструкції. Ми так і зробили, а вже зверху поклали стрічковий фундамент під стіни майбутньої дачі. Вона у нас по проекту (до речі, я його сам накреслив), невелика, всього 60 кв. метрів. Один поверх і мансарда. Будемо тут жити удвох з дружиною, а діти і внуки хай приїжджають в гості - місця всім вистачить.

Детальніше про те, які види фундаменту бувають, як його правильно вибрати і зробити, детально розказано в цій статті: Який фундамент вибрати?

Стрічковий фундамент

Стіни Роман Ілліч зводив сам. Каже, класти цеглу навчився ще на службі в армії. Але дача у нього з іншого матеріалу. Досить великі блоки з тирси і цементу, по вазі набагато легше цегли.

Що це за матеріал?
- Це арболит, - пояснює майстер. - Я довго вибирав, з чого будувати. Мені потрібно було максимально розраховувати на свої власні сили, ну хіба що у вихідні зять або син приїдуть допомогти. Цегла класти неважко, це найкращий матеріал, але дорогий. Дерев`яний брус теж дорогий, до того ж я чув про його здібності розтріскуватися при всиханні, ламаючи стіни і перекриття. Колоди екологічні, виглядають красиво, але теж дають велику усадку при висиханні, та й коштують в наших краях чимало. А головне - класти будинок з колод або бруса мені поодинці не під силу.

У свій час дуже приваблювали теплоблокі з трьох шарів: внутрішній (несучий) - бетон, середній - пінополістирол, зовнішній - декоративне оздоблення. Вони хороші тим, що їх не треба утеплювати і обробляти зовні. Але все-таки прийшов до висновку, що такі стіни не будуть «дихати» - адже утеплювач з двох сторін запечатаний в бетон.




Потім розглядав СІП (структурно-ізольовані панелі) для каркасного будівництва. Треба сказати, каркасний будинок лідирує за доступністю. У нього багато достоїнств. Наприклад, дуже малу вагу, що означає здешевлення фундаменту - можна застосовувати гвинтові палі. Якщо використовувати матеріали високої якості, то такий будинок «дихає» і є екологічно чистим. Але тут ключове слово - «якщо». На ринку зараз багато неякісного утеплювача, панелей зі скловатою, яка незабаром перетворюється в канцерогенну пиль- в надлишку матеріалів, що містять формальдегід, а ця речовина небезпечно для здоров`я ... Якщо поставити собі за мету знайти ідеальні складові для каркасного будинку, його вартість перестає бути перевагою. Все-таки, в процесі вибору, я побував в декількох таких будинках, в одному навіть ночував. По-перше, чутність в СІП-панельному будинку неймовірна, просто музичний інструмент, а не будинок. По-друге, мені він здався невідповідним для холодного клімату. На півдні, можливо, така дача хороша. Але в середній смузі або на півночі хочеться більшої теплоємності матеріалу. Адже ми збираємося жити на нашій дачі постійно. Коли у тебе дорослі діти, квартирне питання стоїть дуже гостро, тому ми і вирішили використовувати наявний ділянку землі не тільки для вирощування овочів.

У підсумку я зупинився на арболіт. Він добре тримає тепло, легкий по вазі - а значить, я зможу класти стіни самостійно-досить міцний, екологічно чистий - зроблений з дерева і цементу. Його легко обробляти, наприклад, випиляти штроби для труб і проводки, підігнати блок за розміром. Хороший звукоизолятор, не гниє, не підтримує горіння, не дає усадки. 

Звичайно, є і недоліки - наприклад, його доведеться штукатурити з обох сторін. Це додаткові витрати і сил, і коштів. Але це питання ми теж продумали і знайшли оптимальні варіанти: по-перше, не застосовуємо сітку по всій площі стін - кладемо її тільки на кути. По-друге, використовуємо найпростішу білу штукатурку на цементній основі, її не треба додатково фарбувати. По-третє, в цій роботі мені допомагали друзі.

А всередині будинку ми застосували особливий дизайнерський хід, який дружина примітила у якихось східних жител.

Відео: Незнімна опалубка для всього і з усього. Будівництво будинку, дачі, лазні, сараю ...

фактурна стіна

На стіну наноситься штукатурка, і потім по ній проходяться великої щіткою - виходить грубий етнічний малюнок. Така обробка не вимагає вирівнювання та може бути виконана своїми силами. У арболита шорстка поверхня, тому штукатурка до нього відмінно чіпляється, не потрібно нічого гарантувати.

Підлоги теж заливали арболита: 1 частина цементу М-400, 6 частин деревної тріски, 2 частини піску.



Щоб особисто оцінити всі достоїнства і недоліки бруса, читайте:


Наскільки теплим буде такий будинок? І яке опалення ви для нього пропонуєте? 
- Арболит відмінно тримає тепло. З нього будували на крайній півночі ще за радянських часів, і люди до сих пір живуть в цих будинках. Будинок з якісного арболита дозволяє економити 20-30% витрат на тепло. При цьому можна обійтися без системи примусової вентиляції: стіни самі пропускають і фільтрують повітря. Щоб уникнути містків холоду в місцях з`єднання блоків, я застосовую хитрість: два шари кладки блоків по 20 мм завтовшки, і кладу їх в шаховому порядку. Теплоізоляція до 100%.

А в якості опалення ми вибрали тепла підлога. Водяний контур з поліпропіленових труб самостійно легко і зібрати, і прокласти в просторі між лагами, прямо під дерев`яним настилом. Перевірено - обігріває чудово. Для одноповерхового будинку я вважаю це найкращим варіантом. Що стосується мансарди, то приміщення вийшло зовсім невелике, використовувати його ми будемо тільки для гостей. Тому там плануємо покласти тепла підлога на електриці, який включається при необхідності.

Допомогти вибрати тип опалення, утеплити будинок зовні вам допоможуть наступні матеріали:


- Стіни ви повністю побудували самі. Але припускаю, що вікна все-таки довелося замовити в якій-небудь фірмі. І це були чималі витрати.

- Так, вікна нам робили на замовлення, але не в віконної фірмі, а в столярному цеху. Просто хороші подвійні рами з дерева. Тут, на природі, не потрібна захист від шуму і пилу. Тому і склопакети не настільки актуальні, як у великому місті. Ви бачите - наші звичайні вікна виглядають не гірше дорогих склопакетів, і тепло вони тримають приблизно так само. Але вартість в 5 разів нижче.

А можна не тільки зробити вікна своїми руками, але і прикрасити їх віконницями:


- Ваш будинок вже підведений під дах, але вона, на мою думку, не закінчена. Ви самі крили будинок?

- Ні, дах ми довірили фахівцям. Теоретично вона найпростіша, двосхилий, з м`якою черепицею. Але все-таки дах - це складний «пиріг» з крокв, обрешітки, теплоізоляції, гідроізоляції, вентиляційної системи, водостоків. Та й вправність потрібна, щоб працювати на самому верху. Основну роботу будівельники зробили в минулому році, а доробити нікому.

Будівництво даху

У нас була бригада з 3 чоловік з середньоазіатської республіки, я заплатив їм 30000 рублів. Вони зробили практично все, залишилися невеликі роботи по водостоках, за які ніхто не береться - занадто маленькі гроші, а будівельники з Середньої Азії поїхали по домівках. Важливий момент: у разі будівництва з арболіту, який не дуже-то любить вологу, потрібно зробити досить довгий козирок (незгірш від 50 см), щоб стіни не заливало водою, і, звичайно, хорошу систему водовідведення.

Безпомилково вибрати підходящий матеріал для покрівлі допоможе стаття: Чим крити дах? Вибір покрівельних матеріалів.

Потрібна допомога в проектуванні або будівництві, зовнішньої або внутрішньої обробки будинку? Швидко і безкоштовно підібрати професійного майстра можна на нашому сайті.

- Ви записуєте свої витрати?
- Як правило, так. Вношу всю інформацію в телефон. Ось дивіться:

  • арболітові блоки підвищеної міцності обійшлися мені в 175500 рублів, це 45 кубометрів, зі знижкою 15%;
  • цеглу для цоколя мені продав сусід, у якого ті залишилися від будівництва. Вони обійшлися в 5000 рублів (я вважав вартість цієї кількості за ціною магазину - виходило близько 15000 рублів);
  • цемент частково купував в магазині за повною вартістю - 280 рублів за мішок 50 кг. Добре, що не взяв всю кількість відразу. Трохи пізніше знайшовся знайомий, який допоміг мені купити цемент прямо з заводу бетонних виробів в Московській області. Звідти ж приїжджала машина з бетоном для заливки фундаменту;
  • пісок купував на кар`єрі - самоскид за 5000 рублів;
  • на матеріали для покрівлі пішло 100000 рублів;
  • стільки ж витратили на підключення до центральної каналізації.

Спочатку думали обійтися септиком з системою біологічного очищення. Але вийшло, що за ціною це не набагато дешевше, а ділянку у нас невеликий - шість соток, не хотілося відрізати від нього ще шматок. І ассенізационную машину довелося б викликати 1-2 рази на рік. І постійно пам`ятати про те, що не можна використовувати деякі миючі засоби, щоб не знищити бактерій, які переробляють відходи.

Не можна використовувати деякі миючі засоби, щоб не знищити бактерій, які переробляють відходи

Вигрібну яму - тобто, просто бетонний колодязь без дна, теж робити категорично не захотіли, хоча деякі дачники її використовують (я бачив навіть ями, зроблені з автомобільних покришок!). Це, звичайно, найекономічніший варіант, але стічні води отруюють ґрунт навколо, тому в радіусі 30-40 м не можна садити плодові дерева, овочі, а сама яма виливає неприємний запах і приваблює комах. І, знову ж таки, асенізатори будуть постійними гостями вашої дачі.

- А он той дерев`яний будиночок «типу сортир» - це, напевно, ще більш демократичний варіант?
- Так, він будувався ще у вісімдесяті роки, але всередині не яма, а торф`яної біотуалет. Зараз, поки будинок не зданий в експлуатацію, ми користуємося ним. Це дуже непоганий варіант для невеликої сім`ї. І максимально дешевий. Біотуалет ми купували за 2000 рублів, будиночок я будував сам - з якихось дощок, які дісталися даром. Торф`яної не вимагає ніяких рідин, всередині тільки тирса або торф. Фекальні маси в результаті перетворюються в добриво, яке можна використовувати для городу. Звичайно, коли приїжджають діти, друзі, то цей туалет переживає нелегкі часи і може просто розвалитися - він же з пластика. Можна обійтися їм, якщо дача використовується тільки в літній час, але в нашому випадку центральна каналізація - кращий вихід.

На що звернути увагу при виборі біотуалету, як позбавити вуличний туалет від неприємного запаху, читайте в наступних статтях:


До речі, зливову каналізацію я робив сам. Найскладніше було отримати дозвіл на підключення до загального водостоку. Решта - справа техніки: викопати траншею навколо будинку, яму для відстійника, прокласти трубу до колодязя, врізати її, поставити на траншею грати. Так, можна було обійтися поверхневої каналізацією - просто облаштувати канавки і відвести їх на вулицю, це найдешевше. Але тоді не буде де взяти безкоштовну воду, а на дачі це важливий момент. У моєму варіанті дощова вода збирається в відстійник, там стоїть додатковий фільтр і насос. Потім її можна використовувати для поливу городу, миття машини, навіть для прання. Так, матеріали для ливневки обійшлися мені приблизно в 50000 рублів, але вже в найближчому майбутньому ці витрати окупляться з лишком.

До речі, в таку суму ми вклалися завдяки системі пошуку вигідних пропозицій. Порівнювали розцінки на будівельних ринках, відстежували акції у великих торгових центрах і хороші пропозиції на дошках оголошень. Може бути, це смішно, але деякі речі можна отримати навіть на обмін. Для цього існують спеціальні форуми. Так нещодавно дружина обміняла залишки нашого цементу на міжкімнатні двері - теж залишилася у кого-то після ремонту. Здавалося б - дрібниця, але ж їх в процесі будівництва набирається чимало. Серед дачників прийнято ділитися і мінятися розсадою і відростками, так чому б не поставити питання ширше? При в`їзді в кооператив на дошці оголошень завжди можна побачити наші листочки: куплю, продам, обміняю. Та й так все знають, що ми в цьому зацікавлені.

- Так ваш секрет в цьому - купувати товари та послуги в обхід традиційної торгової мережі?
- Зовсім ні. Головна економія виходить за рахунок вміння спілкуватися з людьми, користуватися їх допомогою і, в свою чергу, допомагати їм. Ми з дружиною - ініціативна група в нашому селищі. Нас все знають, ми всіх знаємо, - вирішуємо спільні проблеми. Завдяки цьому вдалося пристойно заощадити на підключенні до центрального водопроводу. На 12 будинків найближчих сусідів підключення виходило за вартістю 400000 рублів. Нам вдалося домовитися з усіма сусідами, скинулися, і у всіх тепер є своя вода.

Людські зв`язку - ось інструмент подолання всіх криз

Людські зв`язку - ось інструмент подолання всіх криз. Якщо ти легко знаходиш контакт з людьми, то економиш масу грошей. Знайомі підкажуть тобі, де знайти фахівця, подзвонять, щоб повідомити про розпродаж, запропонують рішення проблеми, «прикурити» двигун в морозний день ...

Був за старих часів такий хороший звичай: збиратися всім світом і будувати будинок - родича, друга, сусіда. І наша стройка починалася з загального збору рідні і друзів. Жінки готували барбекю, накривали столи, а чоловіки зводили перші ряди стін. Через два роки ми повторили цей пікнік, але тепер уже штукатурили стіни зовні. Зібралося дванадцять мужиків від вісімнадцяти до сімдесяти років. Взяли в оренду ліси, привезли, зібрали, і за один день зробили основні роботи. Залишилися дрібні доробки.

Таким же чином плануємо поставити паркан. Щодо дощок вже домовився на тартаку, бетономішалку завжди позичаємо у сусіда. Сколотити паркан, викопати ями, залити опори бетоном - справа одного дня. Залишиться тільки прикріпити до стовпів готові прольоти. Звичайно, так само масово і дружно відзначимо новосілля на нашій дачі. І ви приходите, обов`язково!

Якщо вам належить споруда паркану, практичні поради з особистого досвіду по його спорудженню допоможуть уникнути багатьох помилок:


Роман Ілліч без приховування розповів, як він зміг заощадити на будівництві дачі. Немов простягнув руку допомоги тим, хто вже зневірився через постійну нестачу грошей на будівництво. Давайте і ми підтримаємо його починання, поділимося своїм досвідом економії, адже кому-то він дуже-дуже потрібен!


Поділіться в соц. мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Cхоже