Як побудувати котедж в поодинці: від задуму до втілення

У нещодавно опублікованій статті Чи можна побудувати будинок без проекту? я привів для ілюстрації фото абсолютно незвичайного за своїм архітектурним виглядом котеджу.

Такі нехарактерні для заміського будинку, але в той же час гармонійні і радують око форми зацікавили наших читачів. Для того щоб дати відповіді на їхні запитання, ми зустрілися з В.Д. Болтунова - автором проекту, універсальним будівельником і власником цієї підмосковній дачі в одній особі.

задум

Вже на самому початку будівництва Валентин Данилович поставив собі завдання побудувати будинок своїми руками поодинці. Забігаючи вперед, скажу, що, за винятком установки перекриттів і деталей фундаменту за допомогою автокрана, ця задумка вдалася в повній мірі. Будівництво і наступні удосконалення житла розтягнулися на 13 років. Причому останні не припинені і до цього дня. Ось що значить творча натура!

Хоча Валентин Данилович, строго кажучи, не є професійним будівельником, вся його трудова діяльність до виходу на пенсію була пов`язана з промисловістю будівельних матеріалів. Тому не дивно, що така підготовка вкрай вдало придалася йому при спорудженні власного літнього будинку. І в першу чергу це стосується комп`ютерного проектування, яким В.Д. добре володіє.

Це дозволило йому вже в віртуальному полі перебрати безліч варіантів і приміряти їх до ландшафту придбаної ділянки землі.

Представлені в цій статті макети - лише частина дачних «начерків». Проект будинку був розрахований на проживання двох сімей в теплу пору року.

Дачний будинок розташований на території садівничого товариства в Чеховському районі Підмосков`я, буквально в ста метрах від мальовничої річки Люторкі.

Так як це прибережна смуга, ділянка має незначний ухил в бік річки. Максимальний перепад висот не перевищує 1 метра. Територія ділянки близька за формою до квадрату, а його площа становить 7 соток.

На ділянці переважають суглинні грунти, характерні для півдня області. 

Будівництво

Конспективно пройдемося по конструкції дачного будинку. 

фундамент

Для посадки будинку на місцевість довелося виположени під пляму забудови кілька нахилений ділянку. Практично при цьому утворився невеликий котлован під фундамент мілкого закладення.

Для спорудження фундаменту була обрана комбінована схема, з використанням і фундаментних блоків, і монолітного залізобетону. Такий «різнобій» викликаний суто фінансовими міркуваннями - щоб максимально скоротити будівельний бюджет.

Стіни і перекриття

Той же принцип доцільності та мінімізації витрат визначив і вибір стінових матеріалів. стіни зведені з керамзитобетонних утеплених блоків товщиною 20 см і керамзитобетонних утеплених панелей товщиною 40 см.

Частково, суто з естетичних міркувань, для огороджувальних поверхонь була використана і деревина.

Як стельового перекриття застосовані багатопустотні залізобетонні плити заводського виготовлення. Ще десяток років тому на заводах ЗБВ розташовувалися буквально гори некондиційної продукції, яку не можна було використовувати в багатоповерховому будівництві. Однак такий матеріал цілком підходив для дачників, чиї будова не піддаються таким значним навантаженням. Тому таку продукції підприємства ЗБВ віддавали даром, тільки щоб «відвезли з подвір`я». Так що з перекриттями першого поверху забудовнику просто пощастило. Тим більше що воно також використовується і по другому, несподіваного призначенням. Але про це трохи пізніше ...

утеплення

Утеплення зовнішніх стін виконано за методом «мокрого фасаду». Суть його в тому, що на несучу стінну конструкцію монтуються мінераловатні утеплювачі. Можна було ставити або жорсткі плити, або гнучкі теплоізоляційні мати. Забудовник вибрав другий варіант, так як форми огороджувальних конструкцій частково мали вигляд лекальні кривих і тим самим повністю виключали можливість застосування жорстких плит утеплення.

А вже за встановленими плитам виконувалися штукатурні роботи. Саме на цьому етапі зараз роботи зупинилися (див. Перше фото зверху). У поточному році забудовник сподівається пофарбувати штукатурку в світло-бежеві тони.

покрівля

Кроквяна система традиційно виконана з дерева. Покрівельний пиріг включає два шари рулонного нанести утеплювача товщиною по 50 мм. Над спальнею додатково утеплений і горище. Дача покритий металочерепицею, відмінно себе зарекомендувала за минулі роки.

вікна

Віконні рами використані як покупні, стандартні, так і власного виготовлення.

Французькі вікна є на обох поверхах. 

інтер`єр

Для утеплення підлоги на першому поверсі покладений десятисантиметровий шар керамзиту і по ньому «пущена» гіпсоволоконная плита. В якості підлогового покриття господар будинку вибрав ламінат. 

Внутрішнє оздоблення стін виконана штукатуркою з подальшим фарбуванням в різні кольори.

Так як забудовник володіє віртуальним проектуванням, зайве говорити, що дизайн інтер`єру створювався і варіювався десятки разів на моніторі комп`ютера.

Відео: Продаж будинку в Чехові | leadmanbrokers.ru | Будинок в Чехова Лідман брокерс

Вид від вхідних дверей. було:

стало:

Відео: 2-кімнатна квартира з стелями 4,6 м в ЖК "Будинок на Мосфільмовской"

Вид на вітальню від входу:

Говорячи про обробку, неможливо не сказати про кованих зовнішніх та інтер`єрних прикрасах. Справа в тому, що саме кування в останні роки стала і хобі, і (частково) роботою власника котеджу.

А тут огорожі, як бачите, поки що тільки в проекті:

Відео: MVI 4587 3-х ком квартира ЖК" Будинок на Мосфільмовской"

В рамках загальної для проекту концепції «лекальними кривих» все сходи в будинку - поворотні. Детальніше про типи сходових конструкцій можна дізнатися зі статті Сходи для заміського будинку. 

техніка

Два слова про «инженерки» на дачі. На ділянці пробурена свердловина глибиною 40 метрів, куди опущений свердловинний насос. На зиму він не витягується.

для опалення використовується багатопаливна піч типу "Булер`ян", камін і електронагрівачі. Вкрай цікаво рішення установки печі "Булер`ян". Подивіться уважно на фото: патрубки гарячого повітря спрямовані під ковпак газоходу. 

Нагрівшись в патрубках, гаряче повітря піднімається по газоходу до бетонної плити перекриття першого поверху і направляється в наявні в ньому порожнечі циліндричної форми. Перекриття, зрозуміло, нагрівається. Ось де і стали в нагоді порожнечі. Таким чином, на другому поверсі працює система «тепла підлога». Але не традиційні вже водяний або електричний, а повітряний.

Відео: Наша кухня

На кухні є двоконфорочна газова плита, яка використовує привізною балонний газ.

Завершити цей короткий розповідь хочеться щирими словами Валентина Даниловича: «Дача - вічне будівництво! А чим ще там займатися мужику? ».

Увага, тільки СЬОГОДНІ!