Чи можна побудувати будинок без проекту?
проектування котеджу
Замовити проектування котеджу можна і приватному архітектору, і архітектурно-будівельного бюро.Тут не треба шукати універсала, здатного працювати в різних техніках. Все-таки, у кожного фахівця є свій «ареал» професійних інтересів і знань. Наприклад, якщо ви хочете обзавестися традиційним колод будинком, не слід довіряти фахівцям, які віддають перевагу для стінових конструкцій газобетон.
Комплект проектної документації повинен включати розділи, розроблені декількома фахівцями - Архітектором, конструктором, електриком, слаботочник (екзотика) і ін. У контракт з архітектурної стороною повинно бути включено завдання на проектування, детальний список розроблюваних документів, термін готовності техдокументації. Також в контракті слід передбачити архітектурний нагляд в період спорудження котеджу, що має на увазі внесення можливих коригувань у проект і їх узгодження.
Перший етап робіт - Розробка ескізного проекту. Це дозволить приблизно оцінити загальну вартість будівництва і професійний рівень архітектора. Часто-густо забудовники намагаються змінити планування вже в процесі. А будівельники і раді такому творчому пориву: адже це збільшить загальний кошторис. У подібному випадку необхідно спочатку звернутися до проектантові, який визначить можливість переробки, запропонує грамотне рішення і внесе виправлення в робочу документацію.
Котедж проектується виходячи із специфіки навколишнього ландшафту. Рельєф і розташування ділянки щодо сторін світла, наявність водойм і галасливих перевантажених автотрас і інші фактори повинні бути враховані в проекті в повній мірі.
Житлові кімнати оптимально розташовувати з південної і південно-східної сторони, з видом на природу. веранди і відкриті тераси орієнтують на південний захід. Непогано, погодьтеся, попити вечірнього чаю, милуючись на призахідне літнє сонце.
Орієнтація по сторонах світу може бути змінена заради особливостей ландшафту: наприклад, виду на річку або узлісся. У нинішніх умовах щільної заміської забудови причиною розвороту котеджу може стати і небажання споглядати зі своєю веранди сусідський п`ятиметровий паркан, навіть якщо він гармонійно поєднується з природним ландшафтом.
Для заміського будинку існує принципова логічна схема планування внутрішніх приміщень, відбиває звичний життєвий уклад. Вона визначає, в які приміщення людина потрапляє в першу чергу, а в які - в другу, як відокремити гостьову зону від приватної, як врахувати наявність прибудов і споруд поряд з котеджем. Такі приміщення, як кухня, їдальня і вітальня традиційно розташовують на першому поверсі, другий зазвичай займають спальні і кабінет, при бажанні - бібліотека. Тренд останнього часу - загальна кімната, де кухня, їдальня, вітальня і навіть передпокій об`єднуються в один простір.
Часто майбутні господарі просять розташувати кімнати для дорослих дітей на першому поверсі, щоб активне життя молоді не заважала спокійному відпочинку старшого покоління.
Ще одна архітектурна мода - велика площа скління. Це доцільно, якщо вікна виходять в сад. Повністю скляні стіни допустимі, якщо господарі готові оплачувати явний перевитрата енергії на опалення. Але велика площа скління «тягне» за собою і проблему підвищеної безпеки. Велика кількість скла (іншими словами, полегшеного доступу до житла) - спокуса для асоціальних елементів, вічно бродять по заміських селищ.
Завершуючи тему скління, слід згадати і високі вікна на два поверхи, і скляні (зенітні) купола, що прикрашають вигляд всього котеджу.
Відео: Сам собі технагляд. Як будувати будинок без проекту
Чи варто зариватися в землю?
Ви не замислювалися над тим, чим відрізняється цокольний поверх від підвального? На цей рахунок у професійних будівельників є чіткі вказівки, викладені в СНіП. За будівельним нормам, цокольний - це нижній поверх, рівень підлоги якого нижче позначки землі не більше чим на половину висоти приміщення. Ну а у підвального поверху підлогу якраз нижче грунтовій позначки більш за на половину висоти приміщення. Так ось, в будь-якому випадку цей поверх, як його не назви, буде серйозним резервом по використанню дачного простору. Але даром цей резерв не дається. Обмежити його може підвищений рівень грунтових вод, так як в цьому випадку необхідно пристрій гарну гідроізоляцію і дорогої дренажної системи.На цокольному поверсі заміського будинку прийнято розміщувати більярдну, а також котельню та інші технічні приміщення. Якщо ви надумаєте там розмістити сауну і санвузли, то для їх експлуатації слід передбачити систему примусової вентиляції і напірної каналізації.
Цоколь повинен бути надійно утеплений. Завдяки продуманій зовнішній обробці цокольний поверх надає всьому будинку візуальну стійкість і грунтовність.
комплексність забудови
Якщо ви замовляєте проект будинку, то розумно і інші споруди на території садового ділянки виконати в єдиній архітектурній стилістиці.Різнобій рідко прикрашає заміський ландшафт. Наприклад, який гараж краще: окремо стоїть, прибудований до будинку або розміщений в цокольному поверсі? На перший погляд, дуже зручно, коли гараж розташований на цокольному поверсі. Це дозволяє «на раз» спускатися до авто і заощадити місце на ділянці. Однак тут є і свої недоліки: шум припізнилися машини і вихлопи подобаються не всім. Окремий гараж можуть дозволити собі власники солідних за розміром ділянок. Об`єднати обидва варіанти дозволяє гараж, з`єднаний з будинком переходом - неопалюваним або поєднаним з зимовим садом.
Окремо стоїть питання про спорудження критого басейну. Таку розкіш можуть дозволити собі не всі. Зараз. Але місце для його потенційного розміщення в майбутньому раціональний архітектор зобов`язаний продумати вже на стадії проектного опрацювання.
Мабуть, найкращим варіантом буде домашня купіль, прибудована до будинку і знаходиться на першому поверсі. Адже басейн - це осередок теплих вологих парів, апріорі шкідливих для багатьох будівельних конструкцій будинку. Тому з`єднувати їх в єдиному корпусі не слід.
Ні кроку без проекту
Сподіваюся, що попереднє оповідання переконало вас в необхідності професійного проекту при зведенні будівлі. Якщо ви замовите індивідуальний проект, то його виконання займе близько півроку.Основні розділи проекту:
- архітектурна частина з кресленнями фасадів, планів поверхів і розрізів, плану покрівлі та пояснювальною запискою;
- будівельна частина з кресленнями плану і розрізів фундаменту, перекриттів, кладок планів, елементів кроквяної конструкції, вузлів та ін .;
- інженерні розділи з кресленнями схем систем водопостачання та водовідведення, опалення, вентиляції, електропостачання та специфікаціями обладнання, виробів і матеріалів.
На тих, хто за родом діяльності далекий від будівельної галузі, такий перелік швидше навіє тугу, а може бути, і сумніви в можливості реалізації задуманого. Однак це найвідповідальніший момент, який визначає зручність і благополуччя проживання вашої родини і майбутніх поколінь на довгі роки. До початку проектних робіт вже необхідно вирішити, хто стане виконробом на вашій майбутнього будівництва. Тоді його пильне професійний погляд практика зможе знайти слабкі місця в проекті і вчасно звернути на них увагу архітекторів. Адже, буває, останніх заносить в прагненні «зробити красиво».
Як приклад можна привести повальну моду прикрашати димоходи (труби) оголовками, так званими «парасольками».
Відео: Проект одноповерхового будинку до 100кв.м. з південним фасадом
Безперечно, вони додають прямолінійною трубі графічну завершеність. Однак при експлуатації оголовків там може накопичуватися конденсат, який взимку перетворюється в льодові сталактити, що зменшують або навіть перекривають вихідний отвір. Куди подітися диму? Якщо ви все-таки не уявляєте свого даху без фірмового «парасольки», то його треба робити стоечним, тобто укріпленим на окремих, бажано вузьких, стійках.
Відео: Життя в лісі. Як проходить проект будинок на дереві
І таких «дрібниць» - сотні. Саме проект сконцентрує в собі професійні знання і допоможе вам подолати неспокійні часи споруди майбутнього сімейного гнізда на лоні природи.