Чи можна побудувати будинок без проекту?

Тему цієї статті визначили самі читачі нашого сайту. До редакції майже щотижня приходять листи і питання, суть яких зводиться до проблем і недоліків

проектування котеджу

Замовити проектування котеджу можна і приватному архітектору, і архітектурно-будівельного бюро.

Замовити проектування котеджу можна і приватному архітектору, і архітектурно-будівельного бюро

Тут не треба шукати універсала, здатного працювати в різних техніках. Все-таки, у кожного фахівця є свій «ареал» професійних інтересів і знань. Наприклад, якщо ви хочете обзавестися традиційним колод будинком, не слід довіряти фахівцям, які віддають перевагу для стінових конструкцій газобетон.

Комплект проектної документації повинен включати розділи, розроблені декількома фахівцями - Архітектором, конструктором, електриком, слаботочник (екзотика) і ін. У контракт з архітектурної стороною повинно бути включено завдання на проектування, детальний список розроблюваних документів, термін готовності техдокументації. Також в контракті слід передбачити архітектурний нагляд в період спорудження котеджу, що має на увазі внесення можливих коригувань у проект і їх узгодження.

Мозаїка, викладена з натурального плитняку, оживила строгість цегляної кладки

Перший етап робіт - Розробка ескізного проекту. Це дозволить приблизно оцінити загальну вартість будівництва і професійний рівень архітектора. Часто-густо забудовники намагаються змінити планування вже в процесі. А будівельники і раді такому творчому пориву: адже це збільшить загальний кошторис. У подібному випадку необхідно спочатку звернутися до проектантові, який визначить можливість переробки, запропонує грамотне рішення і внесе виправлення в робочу документацію.

Котедж проектується виходячи із специфіки навколишнього ландшафту. Рельєф і розташування ділянки щодо сторін світла, наявність водойм і галасливих перевантажених автотрас і інші фактори повинні бути враховані в проекті в повній мірі.

Житлові кімнати оптимально розташовувати з південної і південно-східної сторони, з видом на природу. веранди і відкриті тераси орієнтують на південний захід. Непогано, погодьтеся, попити вечірнього чаю, милуючись на призахідне літнє сонце.

Орієнтація по сторонах світу може бути змінена заради особливостей ландшафту: наприклад, виду на річку або узлісся. У нинішніх умовах щільної заміської забудови причиною розвороту котеджу може стати і небажання споглядати зі своєю веранди сусідський п`ятиметровий паркан, навіть якщо він гармонійно поєднується з природним ландшафтом.

Для заміського будинку існує принципова логічна схема планування внутрішніх приміщень, відбиває звичний життєвий уклад. Вона визначає, в які приміщення людина потрапляє в першу чергу, а в які - в другу, як відокремити гостьову зону від приватної, як врахувати наявність прибудов і споруд поряд з котеджем. Такі приміщення, як кухня, їдальня і вітальня традиційно розташовують на першому поверсі, другий зазвичай займають спальні і кабінет, при бажанні - бібліотека. Тренд останнього часу - загальна кімната, де кухня, їдальня, вітальня і навіть передпокій об`єднуються в один простір. 




Для заміського будинку існує принципова логічна схема планування внутрішніх приміщень

Часто майбутні господарі просять розташувати кімнати для дорослих дітей на першому поверсі, щоб активне життя молоді не заважала спокійному відпочинку старшого покоління.

Ще одна архітектурна мода - велика площа скління. Це доцільно, якщо вікна виходять в сад. Повністю скляні стіни допустимі, якщо господарі готові оплачувати явний перевитрата енергії на опалення. Але велика площа скління «тягне» за собою і проблему підвищеної безпеки. Велика кількість скла (іншими словами, полегшеного доступу до житла) - спокуса для асоціальних елементів, вічно бродять по заміських селищ.

Завершуючи тему скління, слід згадати і високі вікна на два поверхи, і скляні (зенітні) купола, що прикрашають вигляд всього котеджу.

Зрозуміло, цей будинок виконаний за індивідуальним проектом

Відео: Сам собі технагляд. Як будувати будинок без проекту



Чи варто зариватися в землю?

Ви не замислювалися над тим, чим відрізняється цокольний поверх від підвального? На цей рахунок у професійних будівельників є чіткі вказівки, викладені в СНіП. За будівельним нормам, цокольний - це нижній поверх, рівень підлоги якого нижче позначки землі не більше чим на половину висоти приміщення. Ну а у підвального поверху підлогу якраз нижче грунтовій позначки більш за на половину висоти приміщення. Так ось, в будь-якому випадку цей поверх, як його не назви, буде серйозним резервом по використанню дачного простору. Але даром цей резерв не дається. Обмежити його може підвищений рівень грунтових вод, так як в цьому випадку необхідно пристрій гарну гідроізоляцію і дорогої дренажної системи.

На цокольному поверсі заміського будинку прийнято розміщувати більярдну, а також котельню та інші технічні приміщення. Якщо ви надумаєте там розмістити сауну і санвузли, то для їх експлуатації слід передбачити систему примусової вентиляції і напірної каналізації.

Цоколь повинен бути надійно утеплений. Завдяки продуманій зовнішній обробці цокольний поверх надає всьому будинку візуальну стійкість і грунтовність.

комплексність забудови

Якщо ви замовляєте проект будинку, то розумно і інші споруди на території садового ділянки виконати в єдиній архітектурній стилістиці.

Стійки воріт виконані в тій же стилістиці, що і покрівля будинку

Різнобій рідко прикрашає заміський ландшафт. Наприклад, який гараж краще: окремо стоїть, прибудований до будинку або розміщений в цокольному поверсі? На перший погляд, дуже зручно, коли гараж розташований на цокольному поверсі. Це дозволяє «на раз» спускатися до авто і заощадити місце на ділянці. Однак тут є і свої недоліки: шум припізнилися машини і вихлопи подобаються не всім. Окремий гараж можуть дозволити собі власники солідних за розміром ділянок. Об`єднати обидва варіанти дозволяє гараж, з`єднаний з будинком переходом - неопалюваним або поєднаним з зимовим садом.

Окремо стоїть питання про спорудження критого басейну. Таку розкіш можуть дозволити собі не всі. Зараз. Але місце для його потенційного розміщення в майбутньому раціональний архітектор зобов`язаний продумати вже на стадії проектного опрацювання.

Намотане на воріт теплоізоляційне покривало збереже тепло води в басейні. Фото: Proplex

Мабуть, найкращим варіантом буде домашня купіль, прибудована до будинку і знаходиться на першому поверсі. Адже басейн - це осередок теплих вологих парів, апріорі шкідливих для багатьох будівельних конструкцій будинку. Тому з`єднувати їх в єдиному корпусі не слід.

Ні кроку без проекту

Сподіваюся, що попереднє оповідання переконало вас в необхідності професійного проекту при зведенні будівлі. Якщо ви замовите індивідуальний проект, то його виконання займе близько півроку.

Основні розділи проекту:

  • архітектурна частина з кресленнями фасадів, планів поверхів і розрізів, плану покрівлі та пояснювальною запискою;
  • будівельна частина з кресленнями плану і розрізів фундаменту, перекриттів, кладок планів, елементів кроквяної конструкції, вузлів та ін .;
  • інженерні розділи з кресленнями схем систем водопостачання та водовідведення, опалення, вентиляції, електропостачання та специфікаціями обладнання, виробів і матеріалів.

На тих, хто за родом діяльності далекий від будівельної галузі, такий перелік швидше навіє тугу, а може бути, і сумніви в можливості реалізації задуманого. Однак це найвідповідальніший момент, який визначає зручність і благополуччя проживання вашої родини і майбутніх поколінь на довгі роки. До початку проектних робіт вже необхідно вирішити, хто стане виконробом на вашій майбутнього будівництва. Тоді його пильне професійний погляд практика зможе знайти слабкі місця в проекті і вчасно звернути на них увагу архітекторів. Адже, буває, останніх заносить в прагненні «зробити красиво».

Як приклад можна привести повальну моду прикрашати димоходи (труби) оголовками, так званими «парасольками».

Відео: Проект одноповерхового будинку до 100кв.м. з південним фасадом

Зверніть увагу на грамотно виконані парасольки над димарями

Безперечно, вони додають прямолінійною трубі графічну завершеність. Однак при експлуатації оголовків там може накопичуватися конденсат, який взимку перетворюється в льодові сталактити, що зменшують або навіть перекривають вихідний отвір. Куди подітися диму? Якщо ви все-таки не уявляєте свого даху без фірмового «парасольки», то його треба робити стоечним, тобто укріпленим на окремих, бажано вузьких, стійках.

Відео: Життя в лісі. Як проходить проект будинок на дереві

І таких «дрібниць» - сотні. Саме проект сконцентрує в собі професійні знання і допоможе вам подолати неспокійні часи споруди майбутнього сімейного гнізда на лоні природи.


Поділіться в соц. мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Cхоже