Фатсия японська. Догляд в домашніх умовах і зміст

Добрий день, мої дорогі квітникарі. Вже не знаю, чи залишився ще хто на сайті, але дуже сподіваюся на допомогу.

З`явився після нового року у мене мешканець - фатсия. Дуже мені подобається, але примхлива жахливо. Перша відкинула копита ще минулої весни. Зжерли кліщі, черви і я добила своєю любов`ю і доглядом у спробах врятувати.

Тепер ось ще одну взяла на приручення. Після покупки не пересаджувала. Ось уже 1,5 місяці вона в мене живе в покупному грунті і транспортувальному горщику. Начебто пора вже в новий будинок її переселяти, але не можу купити підходящий грунт. Ось де знайти дернову і листову ґрунт? Пісок так вже й бути - не проблема купити.

По догляду намагаюся не морочитися: варто в глибині кімнати біля фонтану. Доп. підсвічування немає. Чи не обприскую, але пару раз мила під душем (будинку ремонтні роботи ведуться, доводилося цемент і штукатурку змивати). На наявність шкідників ретельно перевіряється через день. І вона навіть листочок новий випустила.

Проблеми з`явилися недавно. Мабуть переборщила з поливом. Кожен раз, наближаючись з лійкою до цієї красуні, трясучись від страху, боюся і засушити, і залити. Начебто перевіряю пальцями грунт, але напевно рано полила. Загалом, на двох листі кінчики почорніли, засохли і згорнулися, а ще на 2х - плями знайшла.